логотип Кодексъ

Как получить налоговый вычет при покупке жилья?

Согласно российскому законодательству при покупки недвижимости Вы можете вернуть часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога.

То есть, если Вы официально работаете, платите подоходный налог, и вдруг решили приобрести дом или квартиру, то можете вернуть себе уплаченный налог в размере 13% от стоимости покупки. Также можно вернуть 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов.

В каких случаях Вы можете получить налоговый вычет?
· Если Вы приобретаете дом или квартиру.
· Если Вы приобретаете земельный участок под строительство жилья или с расположенным на нем жилым домом.
· Если Вы закончили выплачивать ипотечный кредит.

Вы НЕ МОЖЕТЕ получить налоговый вычет:
· При покупке недвижимости у взаимосвязанных лиц (родители, дети, супруги, работодатели и т. д.).
· Если Вы исчерпали право на получение налогового вычета с покупки недвижимости.

Какую сумму налогового вычета можно вернуть?

До 1 января 2014 года, существовал закон о том, что налоговый вычет можно вернуть только один раз в жизни. При этом стоимость покупки значения не имела.

При покупке жилья после 1 января 2014 года, (если Вы не воспользовались вычетом ранее), налоговый вычет можно получать несколько раз, но максимальный размер вычета (без учета ипотечных процентов) будет строго ограничен 2 000 000 руб. (к возврату 260 000 руб.).

Сумма налога, которую можно вернуть, определяется двумя параметрами: Вашими расходами на покупку жилья и уплаченным подоходным налогом.

В общей сумме можно вернуть до 13% от стоимости жилья, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 000 000 руб. (т.е. вернуть можно максимум 2 000 000 руб.×13%=260 000 руб.).

В год можно вернуть не больше, чем перечислено подоходного налога (около 13% от зарплаты). Возвращать налог можно в течение нескольких лет, пока не вернете всю сумму.

Ограничение основного имущественного вычета для одного человека равен 260 000 руб., вычета по ипотечным кредитам 390 000 руб.

При этом, если квартира приобретена после 01.01.2014 года супругами в браке, каждый супруг может получить имущественный вычет в размере данных лимитов.

Как получить налоговый вычет?

Вам необходимо собрать пакет документов и предоставить их в налоговую инспекцию. После рассмотрения Вашей заявки, Вы получите перевод на сумму налогового вычета.

Список документов для получения налогового вычета:
· Документ, удостоверяющий личность;
· Декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;
· Документы, подтверждающие Ваши расходы на покупку жилья;
· Документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ).

Документы на получение налогового вычета можно подать только тогда, когда у Вас на руках имеются платежные документы подтверждающие расходы на приобретение жилья и документы, подтверждающие право собственности на жилье.

Столкнулись с похожей проблемой?

Оставьте заявку для бесплатной консультации юриста

консультация
Мы свяжемся с вами в ближайшее время и подробно разберем вашу ситуацию

Контакты

+7 960 930 9191

круглосуточно

Whatsapp Viber kodeks_yrist@mail.ru

Кемерово, Красная 13

Время работы офиса:

пн-сб с 9:00 до 20:00